DEĞERLEME(EKSPERTİZ) RAPORU NEDİR?
Gayrimenkul Değerleme raporu ( ekspertiz raporu ) SPK lisanslı Gayrimenkul...
DEĞERLEME RAPORU NASIL HAZIRLANIR?
Müşteriden gelen talebe göre öncelikle mal sahibi veya alıcısı ya da vekili ile sözleşme...
DEĞERLEME RAPORUNU KİM HAZIRLAYABİLİR?
Ev, Daire ve Konut değerlemesi ile Dükkan Mağaza, Arsa ve Tarla ekspertiz için...
değerleme KAPSAMI
Taşınmazlara ve gayrimenkullere çeşitli durumlarda değerleme yapılmalıdır. Doğru, tarafsız ve uzman ekibimiz ile yaptığımız değerleme konularından bazıları;
Kiralamalara yönelik piyasa değeri tespiti
Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şuuyu) davalarında değer tespiti
Mülkiyet değişimlerinde alım-satım değerini belirleme
Mirasla mal intikalinde adil mal paylaşımı için değerleme
Uzman,Yetkin
deneyimli kadro
Sektörde 10 yılı aşkın süredir hizmet veren değerleme uzmanları tarafından 2020 yılında Gaziantep’te kurulmuştur. Şirketimiz sektörde uzman ve deneyimli olup her türlü rapor tecrübesine sahip ve mesleki etik kurallarına bağlı kişilerden oluşmaktadır.
100
+YILLIK TECRÜBE
12500
+DEĞERLEME HİZMETİ
1360
+DANIŞMANLIK HİZMETİ
1710
+VATANDAŞLIK DANIŞMANLIĞI
taşınmaz
değerleme hizmetlerimiz
taşınmaz değerleme raporu
aşamaları
refernaslarımız ve iş ortağı şirketler
Objektif tam değerinde
Aldığımız verileri uluslararası standartlar, bilimsel yöntemler ve piyasa araştırmasıyla yapılan değerleme ile taşınmazın tam değerinde rapor hazırlanır.
VATANDAŞLIK & YABANCIYA SATIŞ
18 Eylül 2018 tarihi itibariyle en az 250.000,-USD değerinde taşınmazı üç yıl satılamaz şerhi konulması şartıyla satın alındığı TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edilen yabancı uyruklu gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığına geçişleri için bir hak verilmiştir.
Vatandaşlık İçin Değerleme, Yabancı uyruklu gerçek kişiler satın almak istedikleri gayrimenkul için BDDK lisanslı değerleme firmalarına Değerleme Raporu düzenletmesi gerekmektedir. Söz konusu değerleme raporunun üç ay geçerlilik süresi bulunmaktadır.
Sık Sorulan
sorular
Değerleme Raporu (Ekspertiz Raporu) Nedir?
Gayrimenkul Değerleme raporu ( ekspertiz raporu ) SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı tarafından hazırlanan bina, daire, işyeri ile arsa, fabrika, tarla, otel, hastane ve akaryakıt istasyonu gibi taşınmazların değerleme tarihindeki piyasa değerinin bulunması için hazırlanan rapordur.
Değerleme Raporu (Ekspertiz Raporu) Nasıl Hazırlanır?
Ekspertizi yapılacak taşınmazın Webtapu sisteminden güncel tapu kayıt bilgileri alınır ve varsa mimari projesi incelenir. Taşınmazın bağlı bulunduğu belediye arşivindeki belgeler (ruhsat, iskan ve imar) incelenir.
Ekspertiz Raporunu kim hazırlayabilir?
Ev, Daire, Konut, Dükkan Mağaza, Arsa, Tarla ekspertiz için hazırlanan değerleme raporlarını konusunda uzman en az 3 yıllık tecrübeli SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları hazırlar. Emlak firmalarının sadece görüş amaçlı hazırlayacağı raporların herhangi bir geçerliliği bulunmamaktadır.
Yabancılara gayrimenkul satışında değerleme süreci nedir?
Türkiye'de ev, daire, dükkan, arsa, tarla, fabrika, otel, hastane, akaryakıt istasyonu gibi gayrimenkulleri, Yabancı uyruklu kişilere satmak isteyen Türk vatandaşlarının ekspertiz yaptırma zorunluluğu bulunmaktadır. Yabancı uyruklu kişilere yapılan satışlarda GABİM sistemi üzerinden firmamız ATLANTİS TAŞINMAZ DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. seçilerek talep firmamıza gönderilir.
Neden Değerleme Raporu (Ekspertiz Raporu) istemeliyim?
Taşınmazın satış, devir ve yatırım ile proje yapımından önce doğru analizleri yapabilmek, miras paylaşımı gibi durumlarda ve yabancı kişilerin vatandaşlık işlemleri için değerleme yapılabilir.
Değerleme Raporu (Ekspertiz Raporu) ne zaman ihtiyaç duyulur?
Mülkiyet değişimlerinde alım-satım değerini belirlemek için veya bankaların ipoteğe dayalı kredi ve teminat işlemlerinde teminat değeri tespitinde ve kiralamalara yönelik piyasa değeri tespiti ihtiyacında veya vatandaşlık için ve yatırım ya da proje için
Kentsel Dönüşüm projelerinde değerlemenin önemi nedir?
Doğru değerleme ile hak kaybını önleyebilirsiniz.
Değerleme yapılan taşınmazlar nelerdir?
Daire, dükkan, ev, arsa, bina, tarla, mesken, otel, hastane, fabrika, akaryakıt istasyonu
Değerleme şirketinin sahip olması gereken lisanslar nelerdir?
Gayrimenkul değerleme lisansı, kredi derecelendirme lisansı
Değerleme şirketi yetkisini hangi kurum verir?
Değerleme şirketlerinin yetkileri SPK(Sermaye Piyasa Kurulu) ve BDDK(Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu) tarafından verilir.
dünyanın dört bir yanından
mutlu müşterilerimizin düşünceleri
Detaylı, dürüst ve hızlı çalışmalarıyla değerimize değer kattılar.
Çiftlik işletmemi büyütmek için, yeni bir çiftlik alacaktım Atlantis Değerleme şirketine değer analizi yaptırdım. Doğru analiz ve hızlı çalışmalarıyla doğru yatırımı yapabildim.
Dürüst ve detaylı çalışmaları ile beni etkilediler her yatırımımda yanımda olacaklar.
Atlantis Değerleme, gayrimenkul yatırımlarımda beni doğru yönlendirecek hamleler ve doğru analizlerle maksimum kârı elde etmeme olanak sağladılar
Türkiye'ye yatırımlarımızda en iyi partnerimiz Atlantis Değerleme
Türkiye'de yapmak istediğim fabrika yatırımlarında Atlantis Değerleme Şirketiyle çalışmaya karar verdim ve bana gereken tüm destek ve analizleri ile yatırımlarımı şekillendirdim ve Türkiye'deki yatırımlarımı arttırmayı düşünüyorum
Sektörel bilgi
edineceğiniz makaleler
ATLANTİS DEĞERLEME; Sektörde 10 yılı aşkın süredir hizmet veren ve çalışmalarını sürdüren değerleme uzmanları tarafından 2020 yılında Gaziantep’te kurulmuştur. Şirketimiz sektörde deneyimli ve her tür rapor tecrübesine sahip olup mesleki etik kurallarına bağlı kişilerden oluşmaktadır. Konusunda yetkin ve deneyimli uzman kadrosuyla her türlü özel ya da resmi, gerçek veya tüzel kişiliklere, gayrimenkul projelerinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli tarihteki muhtemel değerinin etik kurallar çerçevesinde piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası değerleme standartları çerçevesinde takdir etmek, gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğindeki makine ve teçhizatların yerinde tespitini yaparak değer takdirinde bulunur. Gayrimenkul veya gayrimenkule bağlı haklara ilişkin uluslararası standartlarda SPK mevzuatına uygun raporlama ve danışmanlık hizmeti sunmak amacıyla kurulmuştur.
Gayrimenkul değerleme sektöründe uluslararası standartlar çerçevesinde uygun raporlar hazırlamak ve sektörün müşteri odaklı güvenilirliğini artırmak amacımıdır. Hızlı ve anlaşılır şekilde müşterilerine değerleme hizmeti vermek en önemli görevimizdir. Kurumsal yapısı ile çağa ayak uyduran, yenilikçi ve SPK mevzuatına uygundur. Türkiye genelinde yaygın ve güvenilen firmalardan biri olmaktadır.